Szczegóły oferty

Poniżej przedstawiamy szczegóły oferty zakupu kompleksu działek budowlanych z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną w malowniczym Błędowie, gmina Pomiechówek.

Szczegóły oferty

Poniżej przedstawiamy szczegóły oferty zakupu kompleksu działek budowlanych z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną w malowniczym Błędowie, gmina Pomiechówek.

Kompleksowa i bezpieczna inwestycja

Niezależnie od tego, czy planujesz inwestycję, budowę domu weekendowego, czy chcesz zamieszkać na stałe – nasza oferta to połączenie bezpieczeństwa prawnego, pełnej dokumentacji i korzystnych warunków zakupu.

W cenie działki otrzymujesz:

Działkę objętą aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – działki są oznaczone jako budowlane. Nie ma ryzyka braku warunków zabudowy, odwołań sąsiedzkich ani trudności z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Gwarantowany dostęp do drogi publicznej – działki przeznaczone pod drogi zostały przekazane Gminie Pomiechówek. Każda działka ma dostęp do drogi powiatowej poprzez drogi gminne.
Brak konieczności dzielenia działek – wszystkie podziały zostały zatwierdzone przez gminę i wprowadzone do ewidencji.
Dogodny kształt działek – prostokątne i kwadratowe, umożliwiające komfortowe posadowienie budynku z miejscem na ogród, auto i przestrzeń rekreacyjną.
Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub dwulokalowego – idealna propozycja dla dwóch rodzin lub inwestycji pod wynajem.
Bezpieczeństwo lokalizacji – teren znajduje się na wzniesieniu, z dala od strefy zalewowej Wkry i jeziora Pomocnia.

Standard oferty – co zawiera cena działki?

Wytyczenie działki wraz z betonowaniem punktów granicznych
Badanie geotechniczne gruntu
Przyłącze prądu (skrzynka PGE co trzecia działka)
Przyłącze wody – wodociąg gminny – w drodze
Utwardzenie drogi
Ogrodzenie panelowe z trzech stron (przy podpisaniu umowy przedwstępnej do końca października 2025 r.)
Faktura VAT – brak 2-procentowego podatku PCC
Działki bez obciążeń hipotecznych i służebności
Księga wieczysta bez obciążeń
Pełna dokumentacja
Konkurencyjne stawki notarialne przy skorzystaniu ze współpracującego z nami notariusza

Dodatkowe możliwości i wsparcie
Dysponujemy kontaktami do sprawdzonych wykonawców oraz dostawców:

domów prefabrykowanych (stan surowy otwarty lub „pod klucz”),
saun ogrodowych, jacuzzi, altan, pergoli, piwniczek,
architektów (projekty budynków jedno- i dwulokalowych, zgodnych z MPZP),
geodetów (posiadających dokumentację i operaty podziału terenu),

Elastyczne warunki płatności
Kupujący, który podpisze umowę przedwstępną z zadatkiem 50 000 zł do 31 października 2025 r., otrzymuje w cenie ogrodzenie panelowe z trzech stron.

Dlaczego warto?

Gotowy do budowy teren
Przejrzyste warunki zakupu
Kompleksowa obsługa formalna i techniczna
Możliwość dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb
Bliskość natury, infrastruktury i dobre połączenie z Warszawą

Kliknij w grafikę, aby ją powiększyć.

Opis terenu

Nieruchomość położona jest w miejscowości Błędowo, w gminie Pomiechówek, powiecie nowodworskim, województwie mazowieckim. Teren znajduje się w północnej części miejscowości, w atrakcyjnym sąsiedztwie przyrodniczym:

250 metrów od jeziora Pomocnia,
800 metrów od rzeki Wkra,
1,5 km od pola golfowego Lisia Polana,
5 km od stadniny koni,
25 km od drugiego pola golfowego w Skierdach.

Lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury i komunikacji:

10 km na południe do Pomiechówka – siedziby gminy (urząd, szkoła, przedszkole, stacja PKP, park „Spacer w koronach drzew”, baza kajakowa),
11 km do Nowego Dworu Mazowieckiego – miasta powiatowego,
11 km do Mazowieckiego Portu Lotniczego Warszawa-Modlin,
42,5 km w linii prostej do centrum Warszawy (czas dojazdu ok. 60 minut).

Najbliższe otoczenie stanowią zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki budowlane. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z wyłączeniem usług uciążliwych.
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez asfaltową drogę powiatową – ul. Słowiańską, a następnie poprzez wewnętrzne drogi gminne – częściowo asfaltowe lub utwardzone. Układ komunikacyjny jest korzystny i zapewnia swobodny dostęp do działek o każdej porze roku.